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10城土地市場活躍度減弱 新房成交量連續6周下滑

來源:中新經緯 2019-08-14 11:09中投投資咨詢網 A-A+

   2019年第32周,10個重點城市土地市場活躍度明顯下滑,供應量同環比雙雙下跌。新建商品住宅成交套數為18827套,環比跌11.13%,已連續6周持續下滑。分城市來看,僅成都、青島環比上漲,漲幅分別為54.17%、9.93%;其余各城市環比均下跌,其中,重慶環比跌41.66%,跌幅居首。

  重點城市土地市場活躍度減弱

  報告顯示,2019年第32周,10個重點城市土地供應規劃建設面積為399.24萬平方米,環比下跌38.83%,與去年同期相比下跌21.56%;土地成交規劃建筑面積為558.04萬平方米,環比下跌4.52%,與去年同期相比上漲49.59%。第32周,重點城市土地市場活躍度明顯下滑,供應量同環比雙雙下跌。

  第32周,土地供應方面,成都供應面積為142.07萬平方米,供應面積高居榜首;土地成交方面,成都成交面積198.24萬平方米位居第一。成都土地市場較為火熱。

  報告表示,第32周,供應面積及成交面積位居前列的為成都、濟南、蘇州等熱點二線城市;近期,蘇州調控持續加碼,調控較為嚴格,但其土地市場活躍度仍存。此外,北京、深圳、南京、南寧4城無土地供應;北京、深圳、武漢3城無土地成交。

  報告還顯示,第32周,10個重點城市新建商品住宅成交套數為18827套,環比下跌11.13%,已連續6周持續下滑,可見在政策調控加碼下,重點城市成交量受其影響較大。分城市來看,10個重點城市中,僅成都、青島環比上漲,漲幅分別為54.17%、9.93%;其余各城市環比均下跌,其中,重慶環比下跌41.66%,跌幅居首。

  重點城市二手住宅成交量小幅波動上漲

  數據顯示,第32周,5個重點城市二手住宅成交9018套,環比小幅上漲2.76%。在市場調控下,重點城市二手住宅成交量趨于穩定小幅波動。分城市來看,監測的5個重點城市中除北京、南京外,其余城市成交量環比上漲;青島漲幅最大,漲幅為29.18%。

  報告還顯示,第32周,百城二手住宅掛牌均價15063元/平方米,環比微漲0.05%,主要由于三四線城市掛牌均價上漲帶動整體價格上漲。百城二手住宅掛牌均價近幾周在波動中上漲,漲幅收窄。

  全國大中城市租金小幅調整

  據報告,第32周,全國大中城市租金均價為44.14元/平方米/月,環比持平。租賃市場季節性熱度退去后,租金均價回歸至正常水平,市場維持穩定。各城市價格波動幅度收窄,整體來看,一些畢業生較多的城市市場熱度持續時間較長,但整體來看,各城市畢業季行情已經褪去,租賃市場價格重回穩定。

  報告還顯示,從漲跌城市數量來看,全國大中租賃城市中,下跌城市數量10城,環比減少3城,下跌城市平均跌幅0.10%,跌幅收窄明顯;持平城市1城;上漲城市9城,環比增加5城,平均漲幅0.15%,漲幅收窄。總體而言,第32周下跌城市數量減少,上漲城市數量增多,各城市價格小幅調整。各城市環比漲跌幅均不超0.5%,其中,南京環比漲幅最大,上漲0.37%;西安環比跌幅最大,下跌0.54%。

關鍵詞:土地市場 新房
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