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碧桂園再啟組織大調整 涉38名總部與區域高管

來源:國際金融報 2020-02-25 14:47中投投資咨詢網 A-A+

  2月24日晚間,碧桂園發布一份《關于部分中心和區域調整的通知》(下稱《通知》),宣布將對集團總部組織架構、區域劃分及相關人員等作出調整,總共涉及十幾項總部部門、區域公司的合并,以及多名高管的崗位換防。

  此次架構調整被認為是2019年初那一次改革的延續和深化,總體目標依然是“實現總部精干高效、區域做強做優,通過推進集團權責下放、業務流程精簡、內部人才培養,提升全周期綜合競爭力。

  具體來看,調整包括集團和區域兩個層面,至少涉及38位總部與區域管理人員,超13個區域參與合并。

  總部層面將投策、設計兩個核心中心合并為投資策劃中心,目的是將相關職能進行整合,提升對區域的綜合服務水平,實現效率更高,流程更精簡。

  區域層面則將部分業務規模偏小、地域鄰近的區域進行整合,以進一步有效利用優勢資源,提升區域工作效率和承責能力。

  包括:

  合并甘肅區域、蘭碧區域為甘肅區域;

  合并成都區域、川東區域下轄的內江市、資陽市、德陽市為成都區域;

  合并湖北區域(除孝感市外)、武漢區域為湖北區域;

  合并滁州區域、皖東區域為皖東區域;

  合并江蘇區域、蘇州區域、蘇南區域為江蘇區域;

  合并滬蘇區域、上海區域為滬蘇區域;

  合并浙東區域、寧波區域為浙東區域;

  合并江西區域、贛州區域、南昌區域為江西區域;

  合并佛肇區域、肇慶區域為佛肇區域等。

  其中,不乏此前區域裂變后的再合并,如此次并入江蘇區域的蘇南區域,以及合并為皖東區域的滁州區域、皖東區域此前都是由碧桂園江蘇區域拆分出來。

  作為集團的一級區域,江蘇區域一直是碧桂園的業績重鎮。自2013年起,江蘇區域業績連續過百億,2016年更是為集團貢獻了367億元銷售額,位列所有區域第一。2018年7月,為提高轄區內市占率,碧桂園對江蘇區域下轄滁州城市公司、常州城市公司、馬鞍山城市公司予以升格,成立滁州區域、蘇南區域、皖東區域,自此江蘇區域裂變,一分為四。

  此番調整后,碧桂園將減少14個區域,調整后剩下55個區域、指揮部。

  隨著集團和區域組織機構的重新調整,多位管理人員的崗位也隨之發生變化。

  例如新合并的投資策劃中心由程光煜分管,在其原集團常務副總裁、品牌營銷中心總經理職責不變的情況下,程光煜還將肩負起文商旅集團。

  除了程光煜外,涉及到的人事調整還包括原湖南區域總裁黎曉林改任人力資源管理中心總經理;原設計管理中心總經理楊翠瓏改任成本管理中心總經理;原江蘇區域總裁陳斌改任國際及特區事業部總經理;原人力資源管理中心總經理彭志斌改任甘肅區域總裁;原成本管理中心總經理黃宇奘改任安徽區域總裁;謝金雄仍為滬蘇區域總裁,但管轄范圍增加原來的上海區域等;原博智林機器人(16.890, -0.31, -1.80%)公司執行總裁張志遠改任湖南區域總裁。

  去年初的高管換防中,楊翠瓏和黃宇奘做了次輪崗,此次楊翠瓏改任成本管理中心也算是回歸本職崗位。而去年由設計總變為成本總的黃宇奘此次則由集團調任區域,前往安徽區任總裁,安徽區目前的發展對于黃宇奘來說挑戰不小。去年碧桂園西北區總裁張志遠調任博智林機器人公司,接手碧桂園旗下的新業務板塊,如今張志遠重回區域,誰來接棒張志遠是一個懸念。

  去年10月碧桂園的集團管理會議上,總裁莫斌就曾表示,要全面落實集團和區域間的縱向輪崗,關鍵崗位可以采用公開競爭制。

  本次調整中,碧桂園將天津和內蒙區域總裁被作為試點,面向全集團公開競聘。報名范圍擴大至5年以上碧桂園任職經歷,其中3年以上碧桂園項目總經理及以上管理崗位任職經歷或3年以上任職經歷的碧桂園“未來領袖”學員。從要求來看更注重一線實戰經驗,需要具備至少1個碧桂園項目的完整操盤經歷,且項目銷售額、利潤、工程和交付等各項考核符合集團要求。

  這一大膽而創新性的公開競聘,在接近碧桂園的知情人士看來,無疑希望實現“能上能下、優勝劣汰”的企業文化,優化配置人力資源,使有能力的人在企業發展中發揮更大作用。

  實際上,去年以來,萬科、融創、陽光城、中梁等多家房企在內部進行了不同程度的組織和人事的調整優化,以期新的組織架構更適應市場環境的變化。

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